Comprar casa o arrendar, esta es una pregunta que todos nos hemos hecho en algún momento de nuestras vidas.
En mi calidad de Asesor Financiero e Hipotecas puedo asegurar que en el largo plazo siempre será el mejor activo que uno pueda poseer (se puede vender o servir de renta).
Además de brindarle una seguridad única a su esposa o esposo “primero el techo” el forjar un patrimonio con muy pocos recursos es bien gratificante.
Recientemente salio una publicación del Federal Reserve que claramente confirma este hecho (Ver tabla)
Patrimonio promedio de Dueño Vs. Arrendatario
$80,000 and up $451,200 $87,400
$50,000 to $79,999 $194,610 $25,000
$30,000 to $49,999 $126,500 $10,600
$16,000 to $29,999 $112,600 $4,240
Under $16,000 $73,000 $500
Source: VIP Forum, Federal Reserve Board
La primera gran razón para comprar la casa tiene que ver con el ahorro forzoso que debe realizar el comprador. (las cuotas tienen el componente de capital e interés). La segunda razón es el componente de valorización que a pesar de ser un tema de controversia en el largo plazo (15 a 20 años) el valor de la propiedad es superior al precio de compra.
Finalmente existe a mi modo de ver un factor importante y es el psicológico como dice el escritor David Bach “si usted renta siempre será pobre” o en otras palabras entre más tiempo arriende menos posibilidades de que compre, y esto tiene cierta correlación con el grafico o tabla de arriba.
Vale la pena anotar que el Gobierno Canadiense tiene el programa “Home Buyers Plan” diseñado para aprovechar ahorros orientados a la pension de jubilación y disponer de ellos para la compra de su primera vivienda.