Glosario de Terminos PDF Print E-mail
ARRAS:
El pago en efectivo del comprador por la propiedad. La diferencia entre el precio de compra menos el valor del préstamo.

BENEFICIO:
La utilidad restante del valor después de restar cualquier deuda sobre el título de la propiedad.

FECHA DE MADUREZ:
El final de un término de pago, en donde usted puede cancelar el monto total de la deuda o renovar los términos del préstamo.

HIPOTECA A PLAZO ABIERTO:
Permite un pago parcial o total del monto principal en cualquier momento sin penalidad.

HIPOTECA A PLAZO FIJO:
Préstamo que le obliga a cumplir un calendario cerrado de pagos. Existe una penalidad si usted re paga el total del préstamo antes del final del término acordado.

HIPOTECA DE ALTO-COCIENTE:
Un préstamo que excede el 75% del valor estimado de la propiedad. Estos préstamos deben ser asegurados para su pago.

HIPOTECA CONVENCIONAL:
Un préstamo que cubre solo el 75% de la evaluación de la propiedad o del precio de venta. El que sea menor.

HONORARIOS DE CONDOMINIO:

Un pago por servicios comunes dividido entre los propietarios de condominio para cubrir los gastos.

HIPOTECA PRE-CALIFICADA:
Pre-calificación personal para préstamo hipotecario, antes de que usted inicie la búsqueda de su propiedad. Esto le permite conocer cual es el máximo que puede comprar y estar preparado (a) para hacer una oferta sólida cuando se encuentre la propiedad adecuada.

HIPOTECA DE INTERES VARIABLE:
Una hipoteca con pagos fijos, pero que fluctúa con los tipos de interés. El cambio de tasa de interés determina cuánto del pago va hacia el principal.

IMPUESTO DE TRASLADO DE TIERRA, IMPUESTO DE REGISTRO O IMPUESTO DE COMPRA DE PROPIEDAD:
Pago a la municipalidad y/o al gobierno de la provincia por la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador.

PLAZO DE AMORTIZACIÓN:

El número de años que tomará pagar en su totalidad su préstamo hipotecario.

PORTABILIDAD o PORTABLE:

Una opción de la hipoteca que le permite al beneficiario portar consigo el préstamo a una nueva propiedad sin ninguna penalidad.

PRESTAMISTA:
La institución financiera que presta el dinero.

PRESTATARIO:
Persona titular de un préstamo, quien otorga la hipoteca en favor de la institución bancaria hasta la cancelación de ésta.

PRINCIPAL:
La cantidad prestada o que todavía se debe en un préstamo de hipoteca. El interés es pagado sobre la diferencia.

PRIVILEGIOS DE PAGO ADELANTADO:
Pagos voluntarios adicionales a los pagos regulares de la hipoteca.

TASACIÓN :
Una evaluación de la propiedad, preparado por un experto en bienes raíces con el propósito de préstamo hipotecario. Esta evaluación no debe ser confundida con una inspección de la propiedad.

TASA DE INTERÉS:
La tasa que utilizara la institución bancaria para el calculo del préstamo hipotecario. se expresará como porcentaje.

TÉRMINO:
Duración en que la tasa de interés es fija. También indica cuando el balance del monto principal se vence y debe ser pagado a la institución bancaria.

TÍTULO:
Documento que establece la propiedad legal.

REFINANCIAMIENTO:
Pago de la hipoteca existente y arreglo de una nueva o re-negociación de los términos y condiciones de un préstamo existente.

RENOVACIÓN:
Re-negociación de un préstamo hipotecario al finalizar y reiniciar un nuevo término.

RETORNO DE UN MONTO DE LA HIPOTECA:
Cuando el vendedor provee alguna parte o toda la financiación antes de vender la propiedad.

SEGURO DE HIPOTECA:
Se aplica a hipotecas de alto-ratio. Protege a la institución bancaria de pérdidas si es que el comprador no puede repagar la hipoteca.

SEGUNDA HIPOTECA:
Préstamo de hipoteca adicional, usualmente es de menor duración abierta y con un interés mayor que el original.

SEGURO DE VIDA PARA HIPOTECA:
Cancela el total de la hipoteca si el beneficiario pierde la vida.

SUBROGACIÓN:
Permite al comprador asumir la hipoteca sobre la propiedad del vendedor.
 
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