Trabajar con un Agente Inmobiliario En Bienes Raíces hay muchas posibles formas de relación con Agentes Inmobiliarios.
La Primera.- Agente Vendedor Un Agente actuando como vendedor de una propiedad esta obligado a cuidar los intereses del vendedor de la propiedad.
Un acuerdo escrito llamado a listing agrement, es establecido por la empresa del agente vendedor (Real Estate). En el cual se explica los servicios que proveerán la Empresa y la comisión que obtendrán por la transacción de la venta de la propiedad. Además estipula las obligaciones de la persona que vende la propiedad. El Agente del vendedor tiene la obligación de hacer conocer todo lo referente a los futuros compradores. Por ejemplo si el comprador esta dispuesto a pagar mas por la propiedad u otros.Toda Información que el vendedor comparte con su agente esta protegida por el acuerdo de confidencialidad que poseen entre ambas partes.
La Segunda.- Agente Comprador Un Agente Inmobiliario actuando como comprador esta obligado a cuidar los intereses del comprador de una propiedad.
Un acuerdo escrito llamado “ buyer agency agreement” establecido por la empresa del agente (Real Estate) comprador. En la cual detallan las obligaciones del agente comprador y del comprador. Además de los acuerdos de confidencialidad entre ambas partes.
La Tercera.- Agente Dual.
Ocasionalmente un Agente de bienes raíces puede representar ambas partes compradores y vendedores de una propiedad. Ambas partes tienen que estar de acuerdo con ello y firmarlo; el agente tiene que proveer el mejor servicio para ambas partes vendedor y comprador.
Informacion Ontario Real Estate Asociation
Toronto Real Estate Board.