Es importante comprender qué debe buscar su inspector de viviendas. No es necesario que comprenda los detalles y tecnicismos extremos en una inspección, pero debe tener en cuenta las cosas que deben inspeccionarse.
1. Terrenos y exterior. Durante una inspección, un inspector de viviendas profesional primero debe examinar el exterior de la casa y el estado general de la propiedad. Las áreas de interés incluyen nivelación y drenaje, evidencia de agua estancada o fugas, la integridad de los cimientos y revestimientos, la condición de la pintura exterior y el paisajismo, y cualquier daño a la cubierta, garaje, patio, escaleras o camino de entrada.
2. Techo, ventanas y puertas. Los componentes estructurales exteriores de la casa son algunos de los más costosos de reparar o reemplazar, por lo que un inspector de viviendas debe evaluar cuidadosamente la condición y la vida útil esperada de estos elementos. En el ático y el techo, su inspector de viviendas probablemente se centrará en las tejas, las canaletas, los respiraderos exteriores, los tapajuntas, los sofitos, las chimeneas y los paneles de fascia.
3. Habitaciones interiores. Cuando se trata de habitaciones interiores, debe preocuparse por algo más que elegir el color de pintura perfecto, ya que estos espacios interiores pueden revelar problemas estructurales críticos. La lista de verificación de inspección debe cubrir los pisos, paredes, techos, ventanas, puertas interiores, pintura y molduras, luces e interruptores, enchufes, control de temperatura, aislamiento y chimeneas.
4. Cocinas. La cocina a se llama el corazón de la casa, por lo que es importante asegurarse de que todas las características estén en perfecto estado. Algunos aspectos de la cocina para inspecionar incluyen el tamaño y la funcionalidad de los electrodomésticos, el extractor de aire, el drenaje y el flujo de agua, la seguridad de los tomacorrientes y el estado de los gabinetes y cajones.
5. Baños. Los problemas del baño pueden ser una propuesta costosa de solucionar, por lo que un inspector querrá examinar cuidadosamente las siguientes áreas: inodoro, extractor de aire, lavabo, bañera y ducha, azulejos, calafateo, pisos y accesorios. Lo que es más, el flujo de agua y la presión del agua deben examinarse adecuadamente, y el inspector debe tener en cuenta cualquier problema con las tuberías y fugas.
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